Se puede acordar con el arrendatario cada cierta cantidad de meses y lo más frecuente es que se utilice como referencia la variación del Índice de Precios al Consumidor o de la Unidad de Fomento. El IPC (índice de precios al consumidor) es un indicador de inflación, es decir, el aumento de los precios de los bienes y servicios. Está calculado mensualmente y es utilizado como una herramienta para controlar la inflación y el valor del dinero.
Un aumento del IPC significa que los precios de los bienes y servicios están subiendo, lo que a su vez significa que el poder adquisitivo de la moneda está disminuyendo. Esto puede llevar calculadora ipc chile a un aumento en el valor del arriendo, ya que el propietario buscará compensar la disminución de su poder adquisitivo. En Chile se utiliza el IPC como referencia para ajustar los salarios, alquileres y otras obligaciones económicas que tienen una revisión periódica. Esto significa que si el IPC aumenta, los salarios y alquileres también aumentarán para compensar el aumento de los precios. Es importante que conozcas tus derechos y deberes como arrendatario o arrendador en Chile. Finalmente, multiplicamos el porcentaje de aumento acordado (5%) por el resultado anterior (14,7%), lo que nos da un aumento del arriendo del 0,74%.
Para calcularlo, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publica mensualmente los valores actualizados. Si tienes la ardua tarea de alquilar propiedades en estos tiempos de inflación y ajustes económicos, debes saber cómo calcular el reajuste de un arriendo en Chile. Primero debes saber si el reajuste del arriendo fue acordado en el contrato de arrendamiento.
Arriendo en Chile: Aumento según IPC
Otro de los criterios de reajuste más comunes es anclar el precio del arriendo a la variación de la Unidad de Fomento. Los reajustes por inflación buscan evitar que los precios queden “atrapados en el tiempo”. Si el contrato de arrendamiento no establece reajuste, entonces hay que esperar al vencimiento del mismo y a la instancia de conversación o negociación para renovar el documento. Esperamos haberte ayudado a comprender cómo calcular el IPC para tu arriendo. Recuerda consultar siempre la información del INE para obtener los últimos datos. Esta muestra debe ser representativa de la economía nacional y debe estar compuesta por artículos cuyos precios sean relevantes para el consumidor.
- Incluye detalles de las personas involucradas, de la propiedad, de la garantía y -¡por supuesto!
- Es un documento que permite a las contrapartes defenderse en caso de que la otra cometa faltas.
- Si tienes dudas sobre cómo calcular el reajuste IPC en tu arriendo, te recomendamos buscar asesoría legal para que puedas entender mejor tus derechos y obligaciones como arrendatario o arrendador.
- Podrás obtener el porcentaje de variación y el nuevo valor que contiene el reajuste según el IPC.
- El IPC es utilizado para proteger tanto a arrendadores como arrendatarios de la inflación.
¿Cuándo se aplica el IPC a un contrato de arriendo?
Sólo debes entrar a esa herramienta online, ingresar las fechas relevantes para el reajuste de arriendo, el monto de dinero que está fijado para la renta y ¡voilá! Primero que todo, debes considerar que el reajuste del arriendo debe estar estipulado dentro del contrato de arrendamiento previamente acordado con el arrendatario. En este documento debe expresarse cada cuánto tiempo se realizará el reajuste; que por lo general suele hacerse cada 6 o 12 meses, y si la variación será según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o la Unidad de Fomento (UF). En Chile, los contratos de arrendamiento suelen incluir una cláusula que establece que el valor del arriendo será ajustado anualmente en base al Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Este reajuste busca mantener el valor real del alquiler frente a la inflación y es importante conocer cómo se calcula para evitar malentendidos entre arrendador y arrendatario.
Calcular el IPC de un arriendo es una operación relativamente sencilla, puedes utilizar la calculadora del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), y así calcular el IPC para un arriendo. Es un criterio muy útil a la hora de saber cuánto ha aumentado o disminuido el valor de la moneda chilena, y también es un indicador perfecto para hacer el reajuste de tu arriendo. Describir todo en el contrato de arriendo les permitirá ahorrarse problemas y resolver posibles dudas a futuro. La calculadora de IPC te indica cuánto ha variado el Índice de Precios al Consumidor entre los períodos que ingresaste y, además, cuánto es el valor reajustado de tu arriendo. Es en ese período de vacancia y de búsqueda de un nuevo inquilino cuando la mayoría de los dueños de departamentos se preguntan “¿a cuánto debiese arrendar mi departamento ahora?
Es necesario que quede definido a través de un contrato firmado, que puede variar en cada caso. Este documento, entre otros aspectos, define el periodo en el que debe suceder el ajuste del monto mensual del arriendo. La calculadora te entregará en respuesta cuánto varío el IPC en los meses entre el inicio y fin de tu cálculo, además de cuál es el nuevo valor del monto que ingresaste.
Sea cual sea el plazo estipulado, es importante que este se encuentre visible en el ítem “Renta y reajuste”, de esta manera se ahorrarán malos entendidos, tanto el arrendador como arrendatario. Esta última función elabora de manera automática el ajuste del monto de arriendo, sobre la base que necesites. Antes de adentrarnos a este apartado, es importante señalar que el ajuste del arriendo puede variar entre casos particulares. Cada uno tiene características diferentes como la frecuencia del contrato y el método que se eligió para realizarlo. Una cifra estimada por las autoridades económicas para establecer el ajuste que deben sufrir los bienes y servicios para responder al aumento de la inflación. El IPC es el índice más justo para realizar el ajuste del monto del arriendo.
Si al cabo de un mes el precio promedio de los bienes y servicios seleccionados para la misma muestra es de 105 pesos, entonces el porcentaje de variación es del 5%, lo que significa que el IPC es del 5%. El mercado inmobiliario suele estar en constante fluctuación y, por ende, puede ser una variante determinante si quieres saber cómo calcular el reajuste de un arriendo Chile. Al igual que los anteriores, su tiempo de ajuste depende de los lapsos convenidos entre arrendatario y propietario. Una manera directa y sencilla de calcularlo es utilizar el simulador de variación IPC.
Para que el arriendo de tu departamento no se transforme en un problema a futuro y puedas evitar conflictos innecesarios te contamos cuatro aspectos clave al respecto. La calculadora de Índice de Precios al Consumidor que te compartiremos está disponible en la web del Instituto Nacional de Estadísticas (la entidad que, por lo demás, está encargada de calcular el IPC). Hay quienes recuerdan una bella época noventera en que el pasaje de transporte público en Santiago de Chile costaba $300 o el jugo marca Kapo se publicitaba a sólo $100. Hoy el pasaje de transporte público en Santiago cuesta alrededor de $800 y el jugo Kapo ronda los $300. Los precios de estos elementos han cambiado porque, entre muchos factores, hemos tenido inflación.
La calculadora permite calcular el aumento del arriendo según el IPC, es decir, el aumento que tiene un monto de dinero entre dos periodos de tiempo determinados de acuerdo a la inflación. Por lo que, si no sabes cómo calcular el IPC de un arriendo en Chile, en este paso a paso conocerás exactamente cuánto debe subir el monto del arriendo de un inmueble. Sólo debes entrar a esa herramienta online, ingresar las fechas relevantes para el reajuste de arriendo, el monto de dinero que está fijado para la renta y ¡voilá! Actualmente el importe de la renta de los alquileres se actualiza cada año y el IPC es un indicador básico de la economía que marca la cantidad que incrementará o disminuirá el alquiler de un vivienda. Así que si eres arrendatario te recomendamos que sigas leyendo y que aprendas a usar la calculadora del IPC para un alquiler de manera que puedas actualizar la subida del precio de la renta. La administración de propiedades tiene muchos deberes que implican “dejar los pies en la calle”.
